achat d'un terrain

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Sujet : achat d'un terrain


porcinette
Message du 05-07-2010 16:50:09

"Je me suis mariée le 12-06-2010 dans le Territoire de Belfort"
Petite question...

J'ai vu un terrain à vendre, je sais qu'une agence le vend, mais j'aimerais joindre directement le proprio pour éviter les frais d'agence.
Je suis allée à la mairie, mais ils ne veulent pas me dire à qui appartient ce terrain...

Comment faire? La mairie peut-elle vraiment refuser?

Merci

Réponses


Ninetta
Message du 05-07-2010 16:59:17

"Je me suis mariée le 12-06-2010 dans le Rhône"
oui le Maire peut refuser de te renseigner, si le pro passe par une agence c'est pour ne pas être en contact direct avec les éventuels acquéreurs
voilou

MAG2606
Message du 05-07-2010 17:43:52

"Je me suis mariée le 27-06-2009 dans les Yvelines"
La mairie ne peut pas t'empêcher de consulter le cadastre... Mais peut te mettre des batons dans les roues!

damsev
Message du 05-07-2010 17:45:46

"Je me suis mariée le 26-09-2009 en Seine-Maritime"
essaie de te renseigner auprès des voisins s'il y en a ...

coccinelle
Message du 05-07-2010 17:51:15

"Je me suis mariée le 28-08-2010 dans le Doubs"
normalement le cadastre est dispo pour tout le monde, il suffit de le demander ils n'ont pas le droit de dire non car c'est public ...

toukatou
Message du 05-07-2010 18:27:49

"Je me suis mariée le 24-04-2010 dans la Manche"
le cadastre est disponible, heureusement mais il me semble que les noms ne sont pas dessus ...

flocan
Message du 05-07-2010 18:32:09

"Je me suis mariée le 23-07-2011 dans le Rhône"
Je pense que même si tu arrives à contacter le proprio, vous passerez par l'agence quand même car c'est elle qui se chargera des formalités pour le contrat de vente, donc s'il a pris une agence c'est certainement pour ne pas perdre de temps.

kreen05
Message du 05-07-2010 18:35:28

"Je me suis mariée le 04-09-2010 dans les Hautes-Alpes"
La Mairie doit pouvoir te renseigner, c'est à ça que sert le cadastre, mais c'est vrai que des fois ils mettent des batons dans les roues. Si tu arrives à contacter le proprios et qu'il n'a pas de mandat en exclusivité avec son agence, il n'y aura aucun soucis pour que tu passe en direct Et je pense que si le proprio n'est pas en exclu, c'est à son avantage de vendre en direct aussi!!

lola6219
Message du 05-07-2010 18:46:49

"Je me suis mariée le 18-06-2011 dans le Pas-de-Calais"
Le casastre est public certes mais le nom des proprio n'apparait pas dessus ce sont des numeros.
Et si le proprio a pris une agence qui s'occupe de tout (en fait qui a l'exclu) il ne peut pas le vendre seule car l'agence peut se retourné contre lui il me semble (par contre si plusieurs agence sont sur le coup pas de soucis). Mais comme dit Damsev essaie de voir les voisins qui pourront peut etre te renseigné

lola6219
Message du 05-07-2010 18:48:38

"Je me suis mariée le 18-06-2011 dans le Pas-de-Calais"
Ha aussi a savoir que de toutes facon la plus grande partie des frais d'agence correspond au contrat de vente etablit par le notaire et ca meme sans agence impossible d'y echapper!

porcinette
Message du 07-07-2010 08:20:15

"Je me suis mariée le 12-06-2010 dans le Territoire de Belfort"
Merci les filles pour vos réponses !
Et bien pour le moment c'est en suspend, car chéri n'est pas sûr de voilour construire....c'est vrai, on préfèrerait trouver une maison toute faite, mais on ne trouve rien...
pas grave, pour le moment, on regarde les annonces!

MAG2606
Message du 07-07-2010 09:33:37

"Je me suis mariée le 27-06-2009 dans les Yvelines"
Si tu passes en direct avec le proprio, tu seras obligé de faire rédiger le compromis par le notaire et cela te coutera plus cher en frais de notaire! Donc au final tu ne gagneras pas grand chose

damsev
Message du 07-07-2010 18:09:17

"Je me suis mariée le 26-09-2009 en Seine-Maritime"
si tu passes par particulier à particulier, ça coutera forcément moins cher ! car tu n'auras pas les frais d'agence qui peuvent s'élever du simple au double selon comment tout le monde (vendeur et acheteur) négocient...
dc oui au final ça coutera tjs moins cher mais peut-être que le vendeur ne voudra pas se prendre la tête quoi que là il ne fera rien de plus ... y aura juste à se rendre chez le notaire pr faire le compromis et ensuite l'achat final...
mais déjà faut voir si vous voulez vraiment construire;;;

kreen05
Message du 07-07-2010 18:31:45

"Je me suis mariée le 04-09-2010 dans les Hautes-Alpes"
Les frais d'agence et les frais de notaires sont 2 choses différentes!! Les frais d'agence c'est environ 5% supplémentaire du prix net du proprio, en passant en direct ça fais ça en moins. Les frais de notaire cependant sont obligatoires...
Par agence ou en direct, le passage chez le notaire est une obligation!

loupette
Message du 07-07-2010 21:14:36

"Je me suis mariée le 14-08-2010 dans le Finistère"
tape l'adresse dans les pages jaunes, peut etre tu auras le nom du proprio.

loupette
Message du 07-07-2010 21:15:33

"Je me suis mariée le 14-08-2010 dans le Finistère"
oups jai mal lu, je croyais que c'etait une maison du coup mon idée est nulle, lol!

porcinette
Message du 08-07-2010 08:03:42

"Je me suis mariée le 12-06-2010 dans le Territoire de Belfort"
hihi oui loupette j'avais essayé qd meme mais ca marche pas lol
Merci les filles pour vos renseignements, pour le moment je vais deja en rediscuter avec mon chéri

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